C’était même le 3e engagement de l’Union citoyenne : « Rénover l’existant plutôt que densifier » et cela s’applique particulièrement pour « Redynamiser le centre-ville ». Car il faut méditer l’expérience de la Cité Maurice Thorez : le centre-ville était peut-être délabré quand la décision a été prise, mais raser pour construire de grands blocs « modernistes » (pour l’époque) n’était pas forcément la meilleure solution.

Par exemple les immeubles de la rue Jean-Jaurés sont constitutifs d’un certain charme urbain « faubourgeois », mais beaucoup sont en piteux état. Avec le « PIG habitat dégradé » de la communauté d’agglomération, on tente de convaincre des copropriétaires d’engager des travaux, mais c’est long, des copropriétaires eux-mêmes peuvent être dans es difficultés financières, tandis que d’autres sont tout simplement des marchands de sommeil peu enclin à des dépenses.

Or, lundi dernier, en compagnie du Maire et du directeur de l’urbanisme monsieur Moënne-Lecozz, j’ai rencontré le groupe SNI, filiale de la Caisse des Dépôts, qui propose du logement « intermédiaire » (Intermédiaire, ça veut dire des loyers intermédiaires entre les loyers HLM et les loyers libres. Ca veut dire aussi avec la possibilité d’acquérir son logement au bout de dix ans, à un tarif préférentiel).

Ce groupe peut évidemment participer aux grandes opérations à dominante sociale, il est donc très intéressant pour le PRU de Lamartine. Mais en les écoutant je me rends compte qu’ils savent aussi monter des opérations très précieuses : aider une commune à acquérir des logements indignes, par exemple tout un immeuble dégradé, le réhabiliter et le remettre en location « intermédiaire ». Et ils ont leur propre agence de location.

C’est exactement ce qu’il nous faudrait !! Le Maire et moi avons donc proposé à la SNI de réfléchir avec nous à une convention pour la réhabilitation es immeubles les plus dégradés du centre-ville.